16., Ottakringer Straße 132

sockelsanierung


ADRESSE

16., Ottakringer Straße 132


BAUHERR

Privat


PLANUNG

Timo Huber + Partner Architekten ZT GmbH       


BAUZEIT

02.2017 - 04.2019

 

 

Das in Familienbesitz befindliche Wohnhaus wies vor Sanierung einen unterdurchschnittlichen Erhaltungszustand auf. Sämtliche Wohnungen waren Substandardwohnungen der Kategorie C und D, zwei davon waren bewohnt. Im Zuge der umfangreichen Bauarbeiten wurden alle Wohnungen des Bestands zeitgemäß saniert und soweit wie möglich mit Balkonen ausgestattet. Weiters erfolgte eine dreigeschoßige Aufstockung mit Dachgeschoßausbau. Der Betrieb des strassenseitigen Buchantiquariats konnte über die gesamte Baudauer aufrechterhalten werden. Ein zweites Geschäft wurde im Zuge der Umbauarbeiten gemäß dem heutigen Stand der Technik saniert und beherbergt nun einen Friseur. Besonders gelungen sind die großzügigen wohnungszugeordneten Balkon- und Terrassenflächen und der begrünte, für alle BewohnerInnen zugängliche Innenhof. Der straßenseitige Balkon im 3. Obergeschoß ist heute das Markenzeichen des Hauses und bereits von weitem sichtbar. Auch ökologische Maßnahmen waren Teil des Projektes: Regenwasserversickerungsbecken und Auffangbecken dienen der Bewässerung des Gartens. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine umweltfreundliche Pelletsheizung. Der Heizwärmebedarf konnte um 78% reduziert werden.