10., Steudelgasse 22

sockelsanierung


ADRESSE

10., Steudelgasse 22


BAUHERR

Privat


PLANUNG

KROKUS architektur /

ADS Atelier für Architektur, Design und Proj.entwicklung      


BAUZEIT

04.2015 - 08.2019

Das Gründerzeithaus in Favoriten war in einem schlechten Allgemeinzustand und enthielt viele Substandardwohnungen. Durch die Sockelsanierung erfuhr das Objekt eine Aufwertung – insgesamt konnten 13 Wohnungen durch Kategorieanhebung oder Zusammenlegung verbessert werden. Im Dachgeschoß entstanden sechs neue Wohnungen mit über 500 m² Nutzfläche. An der Hoffassade wurden Loggien und Balkone errichtet und den straßenseitigen Wohnungen als Freiflächen zugeordnet. Einen Blickfang stellen vier rote Balkone an der Straßenfassade und die roten Fenster dar. Diese lockern das gründerzeitliche Ensemble auf und sind ein echter Hingucker in der Steudelgasse. Zur barrierefreien Erreichbarkeit wurde im Hof ein Aufzug angebaut, der nun alle Wohnebenen und den Keller erschließt. In allen Geschoßen dienen ehemalige WC’s als Abstellräume. Die Energieversorgung für Heizung und Warmwasser erfolgt über einen Fernwärmeanschluss - am Dach wurden Sonnenkollektoren installiert. Insgesamt stellt diese Renovierung ein gelungenes Beispiel für eine Aufwertung durch eine Sockelsanierung dar.