10., Angeligasse 45-47

totalsanierung


ADRESSE

10., Angeligasse 45-47


BAUHERR

IFW Immobilien- u. Finanzierungsberatungs-Ges.m.b.H.& Co KG


PLANUNG

Baumeister Lindner Planungs- und BaugesmbH


BAUZEIT

04.2018 - 07.2019

 

Das Bauvorhaben Angeligasse 47 wurde gemeinsam in einer Bauführung mit dem Haus Nr. 45 realisiert. Das einstöckige Gebäude (Nr. 45) und ein Hofgebäude wurden abgebrochen und ein Neubau mit sechs Stockwerken errichtet. Das Haus Nr. 47 blieb bestehen, wurde durchgreifend saniert und aufgestockt. Eine ökonomische Planung ermöglicht eine gemeinsame Erschließung samt Lift,  der als Durchlader ausgebildet wurde und eine gemeinsame Tiefgarage mit zehn Stellplätzen. Die Allgemeinräume, wie Müllraum, Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im liegenschaftsübergreifenden Erdgeschoß situiert. Ein Gemeinschaftsraum mit Zugang zum Kleinkinderspielplatz ist hofseitig von beiden Häusern erreichbar. Im Bestandsgebäude wurden zwei Wohnungen saniert und eine neu geschaffen. Im Neubau finden insgesamt 16 Wohnungen Platz. Das Hofgebäude wurde mit einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Alle Wohnungen weisen einen wohnungszugeordneten Freiraum auf.