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totalsanierung

       ADRESSE
       22., Langobardenstraße 11-15
              Hans-Steger-gasse 6

 
BAUHERR
IFW Immobilien u. Finanzierungs_
beratungs-Ges.m.b.H. & Co KG

 
       PLANUNG
       Architekt Roger Karré ZT GmbH
BAUZEIT
01.2016 - 03.2017

 

FOTO © wohnfonds_wien
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FOTO © IFA Institut f. Anlagenplanung u. Vermögensberatung
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credits

Die vier Liegenschaften Langobardenstraße 11, 13, 15 und Hans-Steger-Gasse 6 wurden zeitgleich saniert bzw. neu bebaut. Durch die gemeinsame Planung und Bauabwicklung konnten die Vorgaben des Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes nahezu vollständig umgesetzt werden.

Das Haus Hans-Steger-Gasse 6 erfuhr eine klassische Sockelsanierung mit Dachgeschoßausbau. Fast alle Wohnungen wurden generalsaniert — viele erhielten hofseitige Balkone. Die bestandsfreien Häuser Langobardenstraße 13 und 15 konnten durch die Totalsanierung rundum erneuert und mit zeitgemäßen Wohnungen samt großzügigen Terrassen ausgestattet werden.

Im freifinanzierten Haus Langobardenstraße 11 erfolgt die Zufahrt in die Tiefgarage für alle Liegenschaften. Im gemeinsamen Innenhof entstanden sechs bungalowartige Wohneinheiten mit extensiver Flachdachbegrünung. Durch die liegenschaftsübergreifend wirksamen Maßnahmen wurde ein großzügiger Freiraum im Innenhof geschaffen werden.

Beispiele:

16., Thaliastraße 92

21., Donaufelder Straße 53-55

23., Kalksburg, Kirchenplatz 2